Erwin Voorneveld
Jouw aankoopmakelaar in ’t Gooi en Wijdemeren
Wat doet een aankoopmakelaar?
Stap 1.
Woning zoeken en bezichtigen
In het zoektraject helpt Erwin je met het vinden en beoordelen van de woningen op Funda. Als de woning potentie heeft ga je in principe eerst zelf kijken. Ben je enthousiast dan gaat Erwin mee voor een 2e bezichtiging. Hij kijkt met een zakelijk en bouwkundig oog naar de woning. Erwin behartigt enkel en alleen jouw belangen, de toekomstige koper. O ja, Erwin is lid van de NVM.
Stap 2.
Onderzoek en onderhandelen
Nadat je de woning samen met Erwin hebt bezichtigd wordt de woning geëvalueerd. Voldoet de woning aan je wensen? Wat moet er nog aan gedaan worden? Wat kost dat? Het kan ook zo zijn dat Erwin je afraadt om een bepaalde woning te kopen. Erwin onderzoekt de waarde van de woning, de mogelijkheden met betrekking tot de onderhandelingen en de ontbindende voorwaarden die voor jou van belang zijn. Ben je nog steeds enthousiast dan onderhandelt Erwin een zo gunstig mogelijke prijs uit bij de makelaar van de verkoper. Erwin adviseert je bijna altijd om de woning bouwkundig te laten keuren. Hij is indien mogelijk bij de keuring. Jij bepaalt uiteindelijk of je de woning koopt, of niet.
Stap 03.
Koopovereenkomst
Zijn we het met de verkoper eens dan stelt de makelaar van de verkopende partij de koopovereenkomst op. Deze makelaar behartigt uiteraard de belangen van de verkoper. Erwin behartigt alleen jouw belangen. In een persoonlijk, of zoomgesprek neemt Erwin de koopovereenkomst met je door. Je tekent op zijn kantoor of digitaal, thuis op de bank. Zodat voor jou helemaal duidelijk is wat je tekent.
Stap 04.
Notaris en verhuizen
Bijna iedereen die een woning koopt, leent geld bij de bank om de gekochte woning te betalen, een hypotheek. Erwin kan je verwijzen naar onafhankelijke partijen voor een passend hypotheekadvies. Als de koopovereenkomst door beide partijen is getekend is de koop bindend. Je moet nu je financiering gaan regelen binnen de daarvoor gestelde termijn. Is de financiering rond dan wordt de woning aan jou in eigendom overgedragen bij de notaris. Voorafgaand gaat Erwin met je mee om de woning te inspecteren en de meterstanden op te nemen. Voldoet de woning niet aan de afspraken zoals overeengekomen in de koopakte, dan adviseert Erwin in de te nemen stappen. Is de inspectie OK dan gaan we naar de notaris om de eigendomsakte te tekenen en de sleutel te ontvangen. Je bent nu echt de eigenaar!
Jouw voordelen en duidelijke kosten
Helder en transparant dat is waar Aankoopmakelaar Gooi voor staat. Geen verborgen kosten en duidelijke afspraken. Hieronder vind je in het kort de voordelen om Erwin in te schakelen als jouw aankoopmakelaar.
Waarom Erwin als aankoopmakelaar?
Hij heeft 30 jaar ervaring in de Gooise makelaardij. Alle situaties heeft hij al eerder meegemaakt. Daar kunt u nu uw voordeel mee doen.
Erwin is NVM makelaar, register-taxateur , jurist maar vooral iemand die graag met mensen omgaat. Hij geeft je een beeld van de realiseerbaarheid van je woonwensen. Door hem in te schakelen ben je minder tijd kwijt met zoeken en afspraken regelen. Je bekijkt alleen woningen die aan jou criteria voldoen. Bovendien kan Erwin je op de hoogte brengen van het meest actuele woningaanbod.
Wat kost een aankoopmakelaar?
Een aankoopmakelaar verdient zichzelf terug. In Euro’s, door beter te onderhandelen dan dat jij zelf kunt. Of in tijd, door een meer efficiënte, zakelijke aanpak. Een combinatie van deze punten, dat is altijd Erwin zijn streven. Hieronder vind je het overzicht van de kosten als je Erwin inschakelt als aankoopmakelaar.
De vaste prijs is € 2750,- incl 21 % BTW.
Opdracht geldt bij akkoord per mail. Vaste courtage wordt bij levering ingehouden via nota van afrekening notaris.
Tevreden klanten
